こだわり重視！スキルUP！
個性を活かした物件選びに注目

日々の暮らしの中で「自分らしさを求めたい」「趣味や好みを大切にしたい」という人たちをターゲットにしているのが、「デザイナーズマンション」や「カスタマイズマンション」です。

「デザイナーズマンション」とは、物件のレイアウトやデザインに建築家のこだわりが反映された物件のこと。バスやトイレがガラス張りだったり、内装がコンクリートの打ちっぱなしだったりするなど、内装の素材や色調に個性を持った物件が多いようです。一般的な賃貸住宅の画一的なつくりに物足りなさを感じている人には、魅力的な物件と言えるでしょう。これまでは、比較的収入が高い層をおもなターゲットとしていましたが、最近では手頃な賃料に設定された物件も増えてきているようです。

一方、建築家やデザイナーのコンセプトだけではなく、「住む人の好み」をより色濃く反映できるのが、「カスタマイズマンション」です。入居の際に壁紙や床材を好みのものに変えられるものや、リノベーションのタイミングに合わせて入居者を募り、可能な限り内装や間取りを変更してくれる物件もあります。

部屋のレイアウトやデザイン性を重視したマンションだけではなく、最近では、「子育てしやすいマンションで暮らしたい」「ワイン好きが楽しめる部屋で暮らしたい」など、特定の目的に最適化された「コンセプトマンション」や「コンセプトシェアハウス」も人気です。

子育て支援設備が充実した「シングルマザー向け」や、地下にワインカーヴ、室内にワインセラーなどを備えたワイン愛好家のための「ワインマンション」などがコンセプトマンションの代表的な例。バイクガレージを室内に設置した、バイク好きのためのマンションは、その大胆な設計で話題を集めました。

一方「コンセプトシェアハウス」は、共通の趣味や目的を持った人たちとの共同生活を楽しめるのが魅力です。中でも、建物内では常に英語を使ってコミュニケーションを取らなければならない、英会話の上達を目的としたシェアハウスや、入居者同士でプログラミングやWebサービスについて学び合うシェアハウスなど、スキルアップ系の物件が若年層を中心に人気。また、敷地内にテニスコートやバスケットコートを用意した、スポーツ好きのための物件や、ダイエット希望者のみが入居できるものなど、バリエーションは非常に豊富です。

これら特定のニーズを狙った個性的な賃貸物件は、発表されるとすぐに満室となるところも多く、ニッチ市場ながらも確実に利益を上げているようです。今後も特定層へ向けたユニークな物件が増えていくことは確定視されており、賃貸物件のトレンドと言っても過言ではないでしょう。皆さんも、趣味や目的を優先した住まい選びを検討してみてはいかがでしょうか。

2014年5月16日掲載