家賃は？飼育条件は？設備・環境は？ペット可物件選びの基礎知識

「今飼っているペットを連れて引っ越したい」「引っ越したらペットと暮らしたい」と考えている人も少なからずいるのではないでしょうか。

ペットブームの影響を受けて、近頃は賃貸物件でペットを飼うことが珍しくなくなりました。また、少子化・高齢化を背景に借り手が減少傾向にある賃貸住宅市場の中、付加価値としてペットの飼育を許可する物件も増えており、賃貸住宅でペットと一緒に暮らすことに対するハードルも低くなってきています。

ただし、ペット可物件には、「鳴き声や悪臭などが入居者同士のトラブルに繋がる」「ペットによって室内が汚れたり、キズがついたりして、退去時のメンテナンス費用が通常よりもかさむ」などといった、貸主にとってマイナス要素も多いようです。

そのため、ペット可の物件は、同条件のペット不可物件に比べて、家賃が少し高めに設定されているのが一般的。また、敷金や礼金が通常よりも1ヵ月分上乗せされるなど、初期費用も高くつく傾向にあることを頭に入れておく必要があります。

ペットと人間がともに快適に暮らすために特に確認しておきたい、ペット可物件選びのチェックポイントを紹介していきましょう。

飼育が許可されている動物の種類・頭数

「ペット可」と一口に言っても、「小型犬のみ」や「1頭のみ」など、さまざまな条件が設定されている場合もあります。自分が飼っている、もしくはこれから迎えようとしている動物の種類や頭数が条件にあっているかどうかを必ず確認します。

ベランダの安全性

2階以上の物件では、ベランダからの脱走や転落の危険性があります。頑丈なつくりであるか、脱走・転落対策を施せるかどうかをチェックすることが大事です。

ペット可物件としての歴史

「築年数が古い」などのマイナス面を補うために、あとからペット可という付加価値を追加する物件も存在します。そのような物件は、ほかの入居者が動物を飼うことに理解がない可能性も。

もちろん、どんな物件であろうと周囲の人に配慮する必要はありますが、最初からペット可をうたっている物件であれば、一定の理解があり、ペットと暮らしやすくなるでしょう。

近隣の動物病院の有無と距離

ペットを飼っていると、健康診断やワクチン接種などで定期的に動物病院に連れていく必要があります。また、緊急時に動物病院が近くにあると安心です。ペットホテルが併設されている病院があると、旅行などで留守にする際も便利。

周辺の道路の安全性

万が一、ペットが脱走した場合、周辺の交通量が多いと事故に遭う危険性が高くなります。できれば、周辺道路の交通量が少ない物件を選びたいところです。また、犬を飼うなら、安心して散歩ができる環境があるかも確認しておく必要があります。道幅や自動車・自転車・通行人の量を見て、安全な散歩コースがあるかを判断しましょう。

引越しが済んだあとに、物件や周辺環境の不備に気付いても取り返しがつきません。人間もペットも快適な生活を送るためには、事前に自分の目や足でしっかりとチェックすることが大切。わからないことは不動産会社や大家さんに確認・相談をしておきましょう。