【夫婦・カップル×住宅購入（10月）】マンション購入直後にリストラ!?せっかくの共同購入も無意味に…

吉田章住宅を共同購入する際の注意点

共働きの夫婦が住宅を共同購入してローンを組む場合、それぞれに住宅ローン控除が受けられます。しかし、どちらかがリストラにあってしまったときなど、どうしても名義を変更しなければならない場合は厄介です。名義変更ができなかったり、連帯保証人の変更に応じてもらえないとなると、訴訟問題まで発展しかねません。住宅ローン控除をダブルで受けられるメリットは魅力的ですが、共同名義にする場合は、あらかじめ夫婦でよく話し合ってから決めることをおすすめします。

慌てず、最善の策を考えましょう

チョチョポリスさん（34歳、男性）会社員

[満足度] 満足

引越し関連情報

【引越しタイプ】夫婦・カップル【引越し人数】大人2人【引越し時期】10月（通常期）【プラン】一部おまかせ【見積もり社数】3社【引越し料金】70,000円

転居後の住居について

【住居種別】マンション（持ち家）／新築【購入金額】5,000万円【地域】東京都杉並区⇒東京都港区

引越し＆新生活のきっかけ

夫婦共働きで頑張ったご褒美に戸建を購入！

これまで、夫婦ふたりでけっこう頑張って働いてきました。若造の分際で少し分不相応かなとも思いましたが、仕事の励みにもなるだろうと考えて、都心に新築マンションを購入を決心。

共働きなので、夫婦互いに連帯債務者としてローンを組み、それぞれローン控除を受けて、共同名義としました。家屋の持ち分、土地の持ち分などの割合によって、年末の税金計算などとても複雑そうなので、単純に半々で手続を終えました。

苦労した点＆工夫ポイント

突然妻のリストラが決まり、パニックに…

契約を終え、引っ越しの手配をし、荷物の整理をしていた矢先、妻が突然のリストラに。妻は怒り心頭、裁判を起こして闘ってやると息巻いていましたが、結局力尽き、そんな暇があったら少しでも負担を減らす方向にと、頭を切り替えました。

妻に収入が無くなった場合は妻のローン控除が無くなると聞いて、それならば、と夫の持ち分を増やして妻の負担分を夫の単独名義にしたらいい、と素人なりに考えました。

私だけの引越しエピソード

マイホームを守るため、頑張って働く決意を！

そこに、娘の突然の失業を見兼ねた妻の両親が、住宅購入資金を援助するといってくれました。しかし当然、贈与税が発生します。それなら、援助分は購入資金以外の費用に使えばいいと考えましたが、それも、税法上は住宅取得資金に充当されるとのこと…。憧れの都心のマンションに引っ越す前に、すっかり気持ちがすさんでしまいました。

ところが引っ越してしまえば、その快適さに、今はふたりとも夢中です。妻は立ち直り、再就職に奔走しています。とにかく分不相応なローンを抱えていますから。それでも、いい家に暮らしているというだけで、気持ちは元気になるものなんですね。

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