フラット35の有効利用術

フラット35は、最長35年の長期返済型で、月々の負担が割合重くなく、固定金利で返済額も決まっているため、人気の住宅ローンです。一般のローンと違い、保証料や保証人も必要としない手軽さも特長です。

また、ほかの住宅ローンなどでは、貸付条件になっている団体信用生命保険への加入が任意なのも人気の要因と言えます。しかし、不測の事態というものは、常に起こります。フラット35を利用するとしても、もしもに備えて、機構団体信用生命保険や３大疾病保障付機構団体信用生命保険に加入しておくと良いでしょう。

「機構団信（機構団体信用生命保険）」とは、加入者が死亡したり高度障害状態になった場合、まだ残っている住宅ローンが全額弁済されるというもの。保障期間が最長で満80歳までと長いのも安心です。また夫婦で連帯債務を負っている場合は、ふたりとも加入できます（婚約関係、内縁関係も可）。

また、「３大疾病保障付」は、がん・急性心筋梗塞・脳卒中などで労働収入を得るのが難しいと判断されるような状況になったときに残債務が弁済されます。もし、このような保障がないまま、ローン返済が難しい健康状態に陥ってしまうと、住まいを失うことになりかねません。万が一に備えて、フラット35利用時には、機構団信の加入をおすすめします。