タバコ部屋だけ汚れているのに、全室の修繕費用を請求された!?
敷金の返還について教えてください。私はタバコを吸うのですが、タバコを吸う部屋は仕事部屋だけと決めています。引越しの際、全部屋の壁紙の貼り替え費用を請求されました。これは妥当なことなのですか？
引越し業者からの回答
妥当ではありません。契約書などをご確認の上、交渉してみてください
一般論で言えば、妥当ではないと思います。確かにたばこの汚れについては、借主に責任を求められるケースが多いのですが、それは該当する部屋だけのこと。通常は、それ以外の部屋には責任は発生しないという考え方をするはずです。原状回復の責任については国土交通省がガイドラインを出していますので、参考にしてみてください。
回答日：2013.08.15
タバコ以外の汚れに関しては費用負担の義務がないケースだと思われます
煙草を吸ったがために汚れてしまったクロスには、原状回復費用の負担義務が発生するのが一般的です。しかし、それ以外の部屋は経年劣化として扱われるはずですので、費用負担の義務はないと思われます。
回答日：2013.08.15
国土交通省のガイドラインでは賃借人が修繕費用を負担すると記載されておりますが…
状況により異なるようではございますが、国土交通省のガイドラインではタバコ等のヤニ・臭い（喫煙等によりクロス等が変色したり、臭いが付着している場合）は、賃借人が修繕費用を負担すると記載されております。しかしながら、負担の割合については「壁紙を張替えた時」から何年経過しているかなどの経過年数等が考慮され、算出されるようです。国土交通省のホームページには「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」についての記載がございますので、ご参考になれば幸いです。
回答日：2013.12.25
貼替え費用が借主様負担の契約の場合はお支払いが必要になります
壁紙の貼り替えですが、お部屋の契約をした際にもし貼替え費用が借主様負担という記載がされていて、相場相応の金額だった場合は借主様負担となってしまいます。もし賃貸契約にその旨の記載がなく、敷金のやり取りでいきなり請求された場合、壁紙の現状復帰は貸主負担となっているので、支払う必要はありません。
回答日：2015.07.281回の入力で最大12社に一括見積もり！
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