【家族×住宅購入(10月)】自宅購入後に転勤決定!持ち家を他人に貸す場合は契約方法に注意

吉田 章 持ち家を他人に貸す場合は契約方法を賢く選択してください

転勤などで引越しを余儀なくされる場合、自宅が持ち家の人もその家から出ていかなければなりません。もし、持ち家を他人に貸す場合は、契約方法をしっかりと検討してください。契約方法には、大きく分けて「普通借家契約」と「定期借家契約」があり、契約期間満了時の扱いが異なります。前者は期間が満了しても借主が更新を望めば借主の意向が尊重されます。後者の場合は契約の更新がないことが特徴で、契約期間が終了した時点で契約は終了します。

都内→北海道への大移動!

ゲリームーアさん(42歳/女性)主婦
[満足度] 普通
引越し関連情報
家族×通常期
【引越しタイプ】家族・ファミリー【引越し人数】大人2人/子供2人【引越し時期】10月(通常期)【プラン】一部おまかせ【見積もり社数】7社【引越し料金】98,000円
転居後の住居について
【住居種別】マンション(賃貸)/中古【家賃】65,000円【地域】東京都府中市⇒北海道札幌市
引越し&新生活のきっかけ

長引きそうな転勤なので、思い切って家族で引越し!

主人の転勤のため、引越しました。最初は単身赴任するという話だったのですが、転勤先で管理職に就くということで、それだと中々帰ってこれないだろうなと思い、家族全員で北海道へ引越すことに決めました。私は北海道へ行ったことがなかったので、もちろん大賛成したのですが、長男が転校することを嫌がって、最初はなだめるのが大変でしたが、今ではすっかりこちらの暮らしに慣れたようで、逆に東京へ戻るのはイヤだって言ってます。(笑)

苦労した点&工夫ポイント

自宅を貸家にして、いざ北海道へ

引越し料金が高くて大変でした。会社から一部支給されるということだったのですが、それも三割程度の補償だったので、少しでも安い業者にお願いしようと、結構たくさんの業者に見積もり依頼を出しました。工夫したことは特にないんですけど、東京で住んでた家が持ち家だったので、誰か住みたい人に貸したいなぁと思っていて、不動産屋さんにお願いして、定期の賃貸物件にしてもらいました。因みに、まだ入居希望者はいないのですが、ローンがない家なので、貸せたら賃料丸々北海道の家賃に回せるので、早く見つからないかなーって、毎日思ってます。(笑)

私だけの引越しエピソード

子供達は初めてのマンション暮らしに大喜び!

引越し先がマンションで、戸建にしか住んだことのない子供達はとても喜んでいました。東京の自宅は決して大きな造りではなかったのですが、マンションみたいに一家が同じ空間に揃う機会が少なかったので、何だか今の方が家族らしくて嬉しいですね。冬の寒さを除けば、北海道での暮らしは最高ですね。

感想やアドバイス

人数と距離を考えれば、10万超えは仕方ないかな

私も主人の東京生まれの東京育ちなので、そこまで遠方へ引越しした経験がありませんでした。だから、今回北海道へ引越ししてみて思ったのは、とにかく引越し料金の高さですね。恐らく平均くらいだと思うのですが、相場を知らない私からすると、かなり高いんだなぁというイメージです。確かに家族4人の引越しですし、しかも東京から北海道という長距離ですから、それだけかかるものなんでしょうね。

見積もりも7件取ったのですが、内6件は10万円以上提示していましたからね。荷物を減らすとか、自力でいくらか運ぶことで、もう少し料金を抑えることができたのではないか?と思いますので、何年後になるかわかりませんが、東京の自宅に帰るときは、極力荷物を少なくして引越し業者にお願いしようかなと思ってます。本当にいい勉強になりました。

2014年3月19日掲載

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掲載されている体験談は、新生活のスタートや引越しにまつわる個人的な記憶、経験に基づくものであり、内容の真偽、正確性、有用性を保証するものではございません。

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