【単身×就職（3月）】設備の故障は誰の責任？契約時に「重要事項説明書」をチェック

家具家電付き物件は転勤が多い職場にぴったり！

ずっと実家住まいでしたが、就職をきっかけに初めての一人暮らし。私の勤め先は転勤の多い職場で、数年に一回は引越しを余儀なくされることが分かっていました。そのたびに家具や家電を運ぶのは、費用は会社が出してくれるとはいえ負担は大きい。そう考えると、家具家電付き物件という選択に自然と落ち着きました。

遠距離引越しはコンテナ便で

物件探しは、家具家電付きとともにセキュリティ面を重視。仕事柄、帰りが遅くなることも多いと思うので、なるべく駅から近く、警備会社のホームセキュリティサービスが付帯している物件を選びました。物件数は想像以上に豊富で、ほぼ希望通りの部屋を見つけることができました。

家具を運ぶ必要がないとはいえ、やはり引越し荷物はそこそこあります。しかも私の場合、東京から福岡という遠距離。トラック貸切だと費用がとんでもなく高額になってしまいます。そこで遠距離にぴったりなコンテナ便を選択。コンテナ便というと、料金は安いけど時間がかかるというイメージがありましたが、私は飛行機を使ったコンテナ便にしたので、送った翌日に届きました。いい選択をしたと思います。

エアコンの修理代は自己負担!?

部屋に着いてすぐに、設備の点検をしました。テレビや洗濯機、給湯器、そしてエアコン。するとエアコンの調子が何だかよくない。奥からカタカタ変な音がするし、冷房にしてもぬるい風しか出てきません。通常使用で設備が壊れた場合の修理代は貸主の負担で、自分で勝手に修理を依頼してはいけないと知っていたので、すぐに管理会社に連絡しました。

そして状況を説明したのですが、そのエアコンは備え付けの設備ではないので、修理代は借主負担になるという返事。慌てて契約書類を確認すると、備考欄に、エアコンは設備外との記載が。どうやら、前の住人が自己負担で取り付けたエアコンを、退去時にそのまま残していったもののようです。結局、修理代は自腹となりました。

契約書をよく読んで、どれが備え付けなのか把握しておこう

エアコンの修理代については納得いかない部分もありますが、契約書をよく読んで確認しなかった私にも非はあったので、今回は勉強させてもらったと考えるようにしました。家具家電付き物件は、設備が故障した時の対応を全て管理会社任せにできるのも、大きな魅力だと思います。でも、どれが備え付けの設備でどれが設備外なのかを把握していないと、今回の私のように思わぬ修理費を払うことになります。契約書はよく読んでおくようにしましょう。